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必须等我们所有人先签完字他们才能盖章

时间:2019-08-25 06:48 来源:未知 作者:admin

  不知道你说的什么意思。中介都已经换了人去搞资格审核了,你还说他没有说谎?线楼

  面签时经纪人贾月龙选择的是在大兴区爱屋吉屋租用的一个办公点,约去了民生银行负责贷款的业务员,还有买主张先生的妻子薛女士,贾月龙告诉我张先生因为其他房产现在没有贷款资格,所以用他妻子薛女士的名义贷款,我问他这样可以么他说绝对没问题。于是银行拿出了相关的材料让我和薛女士签了字(我一直以为面签就是卖方配合买方办理贷款而签订的银行提供的材料的,事实上也是这样,只不过我这次不是)。

  网签的规范文件号有京建交[2007]508号、京建交〔2008〕628号、京建发[2010]169号等。又一个误区来了,知道了网签要形成一份合同,还会以为办理网签是在建委服务窗口呢。实际上,中介同样可以操作网签,这个从上述几个文里可以看出来。中介办理网签的流程分三个阶段:(一)草拟阶段:交易双方就合同主要条款协商一致后,房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》(见附件),由交易双方核对合同相关信息录入是否正确,确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。(二)打印合同:操作人员将网上填写的合同打印后,交由交易双方签字(或盖章)。(三)完成签约:交易双方在合同上签字(或盖章)后,由操作人员在网上签约系统中点击签约完成。房地产经纪机构应留存有交易双方当事人签字(或盖章)的合同原件一份。

  要成功必须坚持,相信自己的眼光。人的一生中不需要做很多很多的事来证明自己成功,只要一件就够了。

  为什么经常在二手房交易时中介说可以避一部分税呢?这个指的是契税,90平米以下的非豪华房按成交价的1%取,例如房价为200万,中介将价格做成120万,那么缴税时就是120*1%=1.2万,比200*1%=2.0万少交8000块钱的税。以前我以为是写成120万,只是大家都不说,实际用120万成交而已呢。却原来是两份合同的差别,中介版的合同200万,而网签合同为120万。因为在行政部门备案的是网签合同,所以缴税等均以此合同价格为准。在此提醒大家,交易时没有问题时是可以避税,但是如果出现问题,这两份合同价格不一致,法院会怎么判可说不准的啊。

  本人真实事件,旨在对在北京交易房屋的老百姓提个醒,防止遭遇骗局,造成大的损失。希望大家转载,让更多人看见,转载时最好注明是转载,

  就这样,历经4个多月,通过爱屋吉屋,劳心伤神地把房子卖了出去,而我想在朝阳区买房的愿望却落空了。爱屋吉屋的人可能还在笑“瞧这傻子,发个催告函吓一吓就搞定了”。……

  其实,链家也一样,他们在帝都横行,政府不作为,所以成为北京行业老大。到了魔都,人家政府直接就收拾他们,去年上海市就处罚了链家。

  买家选择爱屋吉屋的原因是因为其中介费用低,为成交价的1%,而链家、我爱我家等都超过2.5%。为什么爱屋吉屋的便宜呢?因为爱屋吉屋没有正规门店,他们只是租用写字楼做为少数人的办公室,而好多业务员是没有办公桌的,这个就类似于一个工作室。更为重要的是,中介费用高的公司相对讲究服务一些,出了问题他们至少会想办法解决,而爱屋吉屋的出了问题只会唆使买家与卖家去斗,他们好像完全置身事外似的。因此他们的成本很低,中介费用也就可以收得相对较低。

  第四个教训就是要硬性,行就是行,不行就是不行,不要想做个好人,而一时地去为中介考虑,等到对自己不利的时候,他们就是翻脸不认人,丝毫不会为你考虑的。例如经纪人告诉你现在有什么政策啊什么的,先把什么什么签了,等后续再补其他的手续。千万别信,否则,你懂的……

  我这次卖房是一次血泪史,结束后我好好地反思了一下。在此写下我的感受及教训,希望对看到此文的人有所帮助。

  直到5月20日中介才告知我审核通过了,和我约时间面签

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